Appartamento In vendita Via Caterina Rossi, Sestri Ponente

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 101m²

VIVERE AL CENTRO DI SESTRI CON IL PRIVILEGIO DI UN POSTO AUTO PRIVATO DI 25 MQ

A pochi passi dalla pedonale Via Sestri in posizione angolare strategica tra Via Ciro Menotti e Via Caterina Rossi, proponiamo appartamento comodissimo, perfetto per chi cerca la centralità senza compromessi. Un immobile unico per visibilità e logistica, già predisposto per uso professionale.
il grande ingresso alla genovese è perfetto sia come zona living sia come sala d'attesa, la zona giorno è completata dalla cucina dotata di porta finestra affacciata sul cortile pertinenziale ad uso posto macchina, completano 3 stanze, tutte dotate di scarichi, lavandini e climatizzatori, ideale per studi medici associati.

LA LOGISTICA PERFETTA, vicinissimo alla Stazione, mezzi pubblici e Fincantieri

il LAYOUT VERSATILE e una PIANTA COMPATTA senza dispersione di spazi

la QUASI ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, è posto infatti al piano rialzato, quindi comodo negli accessi essendo presenti soltanto pochi gradini all'interno del portone facilmente abbattibili al bisogno con una piattaforma

LA COMODITA' DEL POSTEGGIO PRIVATO

rendono questo immobile adatto a diverse tipologie di utenze: abitazione principale anche per persone di età più matura vista l'estrema comodità a tutti i servizi, alla famiglia consolidata con figli, all'ufficio, allo studio professionale, allo studio medico associato, all'investimento a reddito valorizzato dalla vicinanza a Fincantieri, Stazione Ferroviaria e vie di collegamento in generale e locabile anche come studio professionale in genere

Completano la proprietà, costituendone un autentico valore aggiunto, le pertinenze quali IL POSTO MACCHINA SCOPERTO MA CHIUSO ALL'INTERNO DI AREA DI PROPRIETA' DELIMINATA DA CANCELLO ELETTRIFICATO, DI TOTALE MQ 25, adeguato per macchina anche di buone dimensioni e moto, posizionato esattamente sotto casa, AUTENTICO VALORE AGGIUNTO PER IL CENTRO SI SESTRI e l'ampia cantina, il tutto INCLUSO NELLA RICHIESTA.

L'appartamento si presenta internamente da rimodernare/personalizzare, pur essendo abitabile da subito, con infissi di recente sostituzione, calderina autonoma, climatizzazione (triplo split) e pavimenti in graniglia genovese

Le spese di amministrazione sono miti e il riscaldamento è autonomo

Per ulteriori info e consulenza a 360° contattare direttamente agenzia.
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