NOVI LIGURE:VILLA MONO/BIFAMILIARE, TERRAZZA, GIARDINO, BOX

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Richiesta: 295.000,00 euro

Scheda tecnica

Zona:NOVI LIGURE: Via Guglielmo Oberdan
Mq:220.00
Bagni:3
Piano:su piu' livelli: 2 fuori terra + piano fondi
Condizioni:abitabile da rimodernare
Spazio esterno:giardino e terrazzo
Spese amministrazione:nessuna - no condominio
Riscaldamento:autonomo
IPE:175,00 kWh/mqa

NOVI LIGURE: in tranquilla zona residenziale ad appena 1 Km dal centro Storico di Novi ed appena 200 mt dal supermercato di zona, proponiamo in vendita immobile appena messo sul mercato: villa mono/bifamiliare con giardino carrabile, box e deposito attrezzi, posta a 60 Km (circa 1 ora di auto) da Genova ed a 25 km da Alessandria (30 minuti di auto).

La proprietà risulta così distribuita: AL PIANO FONDI SEMINTERRATO (80 mq c.a.) collegato con scala interna al piano soprastante, due grandi cantine areate ed illuminate naturalmente dall’ esterno; AL PIANO TERRA/RIALZATO (128 mq): caratteristica entrata verandata, ampio salone con camino funzionante e scenografica scala comunicante con l’appartamento del piano soprastante, sala da pranzo, camera da letto con bagno, cucinotto, zona lavanderia e secondo bagno. Si segnala la possibilità di ricavare la seconda camera da letto al posto del soggiorno trasferendo questo nell’ attuale sala da pranzo; proseguendo, IL PIANO PRIMO (96 mq) è costituito da disimpegno/corridoio, soggiorno, caratteristico e suggestivo studiolo/pensatoio, camera da letto con bagno, sala da pranzo, cucinotto e splendida terrazza vivibile al piano; infine ampio SOTTOTETTO non abitabile ma utilissimo come locale accessorio ad uso deposito/ripostiglio, accessibile mediante botola e scala retrattile sita nel vano/studio, si presenta come vano unico non abitabile, fornito di due piccoli lucernari, con altezza sotto colmo pari a mt. 2.20, e altezza a perimetro mt. 0.50.

Completano la proprietà e ne arricchiscono l'offerta un bel giardino carrabile di 300 mq e tre manufatti in muratura siti in giardino: BOX adiacente al lato est della villa di circa 13 mq, TAVERNETTA adiacente al lato ovest della villa di circa 11 mq, LOCALE DI DEPOSITO indipendente su 4 lati in prossimità del fronte sud di ingresso alla villa di circa 10 mq. L'esposizione estremamente favorevole e l'affaccio totalmente aperto sul contesto verdeggiante assicurano all'immobile ottima luminosità e sole diretto per la gran parte della giornata.
Assolutamente da vedere.