CAMOGLI: COMODO MARE E STAZIONE, PERFETTO BILOCALE CON ING. INDIPENDENTE E GIARDINO, COMPLETAMENTE ARREDATO.

Clicca sull'immagine per visualizzare la GALLERIA FOTOGRAFICA
Richiesta: 219.000,00 euro

Scheda tecnica

Zona:CAMOGLI: VIA PIETRO RISSO
Indicazioni stradali/mezzi pubblici:250 mt c.a. dalla Stazione Ferroviaria e 300 mt dal mare
Riferimento:CMGL.05
Mq:52.00
Vani:2,5
Bagni:1 completo senza finestra
Condizioni:perfettamente ristrutturato
Spazio esterno:sì giardino privato di circa 60 mq
Spese amministrazione:180,00 euro annui
Riscaldamento:climatizzazione caldo/freddo
Infissi:doppio vetro
Porta blindata:cancelletto blindato
IPE:in fase di richiesta

CAMOGLI: in posizione strategica per comodità a Stazione ferroviaria, al mare e al centro, in contesto residenziale adeguatamente defilato dalla viabilità principale pertanto estremamente vivibile, silenzioso e tranquillo, proponiamo ottima soluzione abitativa con ingresso indipendente e splendido giardino parzialmente terrazzato, alloggio ideale come seconda casa, punto di appoggio per single e giovani coppie, o perfetto alloggio turistico o B&B, pronto per essere abitato, completamente ristrutturato e parzialmente arredato.
L'immobile si caratterizza per una pianta compatta senza dispersione di spazi che vengono sfruttati completamente: soggiorno con cucina a vista attrezzato con divano letto e ulteriore predisposizione per ulteriore posto letto singolo a scomparsa, disimpegno attrezzato con angolo lavanderia, camera matrimoniale, ampio bagno completo (in totale 3 posti letto già presenti ed 1 predisposto).
A completare l'offerta ed a costituirne autentico valore aggiunto, il giardino di proprietà di circa 60 mq con alberi di frutto e parzialmente terrazzato, da una porzione del quale è possibile apprezzare una vista mare da cartolina.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e razionalizzata nell'impianto distributivo, tutta la parte impiantistica è dichiarata a norma, finestre doppio vetro, cancelletto blindato, climatizzazione inverter invernale ed estiva, pavimenti integralmente rifatti ed isolati attraverso posa di igloo, bellissimo bagno con grande box doccia.
L'immobile viene venduto dotato di parziale arredo ed attrezzature a renderlo pronto per l'utilizzo.
L'ingresso indipendente ed il riscaldamento autonomo contribuiscono a rendere l'oggetto un ottimo investimento anche per costi di gestione risibili: solo180 euro annui di amministrazione, la bassa rendita catastale contiene fortemente anche la tassazione imu come seconda casa.
Perfetto punto di appoggio in una splendida località della nostra Riviera, particolarmente apprezzabile in quanto facile da gestire e da mantenere, a 250 mt circa dal mare e a 300 mt c.a. dalla stazione ferroviaria. Presente posteggio nelle immediate vicinanze e possibilità di affitto posto auto a pochi metri da casa.
Contattateci per visite, possibili anche in questo periodo previa autocertificazione .
PRESENZA POSTEGGIO NELLE IMMEDIATE VICINANZE E POSSIBILITA' POSTO AUTO IN AFFITTO A POCHI METRI DA CASA