ALBARO: SIGNORILI 120 MQ COMMERCIALI, BALCONATA, PORZIONE DI TERRAZZO A TETTO, CANTINA

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Richiesta: 330.000,00 euro

Scheda tecnica

Zona:ALBARO - VIA MONLEONE
Riferimento:VTR.73
Mq:110.00 (app.to)
Vani:6
Bagni:2 completi, uno con finestra altro cieco
Piano:
Condizioni:discrete
Spazio esterno:sì: balconata vivibile, balconcino, porzione di terrazzo tetto
Riscaldamento:centralizzato con termovalvole
Infissi:doppio vetro alluminio
Porta blindata:
IPE:173,00 kWh/mqa

ALBARO: in eccellente posizione a pochi metri da Via Cavallotti e da Via Caprera, ottimamente servita da negozi e servizi di ogni genere, a 5 minuti a piedi dal versante mare, C.so Italia e Boccadasse, proponiamo in signorile contesto, appartamento con balconata vivibile e porzione (di proprietà) di terrazzo a tetto.
L'immobile è posto al secondo piano con ascensore di ordinatissimo stabile e si compone di ingresso aperto sulla zona giorno, cucina abitabile eventualmente collegabile al soggiorno, 2 camere, stanza armadi, due bagni completi (vasca/doccia) di cui uno finestrato, disimpegni. Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle pertinenze, soprattutto quelle in esterno: la zona giorno è infatti servita da una bella ed ampia balconata che consente una minima vivibilità, le camere affacciano su un secondo balcone, infine l'appartamento gode di una porzione di terrazza a tetto, in proprietà, di circa 24 mq.
A completare l'offerta la cantina al piano fondi e la possibilità di acquistare un box singolo ubicato in contesto privato a circa 400 mt da casa.
L'immobile si presenta abitabile, oggetto di una precedente ristrutturazione, ha impianto elettrico sfilabile, porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle in ordine, condizionatore d'aria, scaldabagno a gas in nicchia esterna chiusa da serramento. Da rinnovare le finiture soprattutto dei bagni.
Possibile la personalizzazione dell' impianto distributivo per creare una zona notte più ampia - ALLEGHIAMO RAPPRESENTAZIONE GRAFICA.
L'esposizione è completamente aperta, luminosa e con vista sul contesto circostante, il distacco rispetto alla viabilità principale garantisce all'immobile tranquillità e vivibilità. La palazzina è in ottimo stato di manutenzione con parti comuni in ordine.
Contattateci per maggiori info.
POSSIBILE ACQUISTO DI BOX SINGOLO IN CONTESTO CHIUSO DA CANCELLO A CIRCA 400 MT DA CASA