MOLO: A POCHI METRI DAL PORTO ANTICO, 85MQ NUOVI, CONSEGNA CHIAVI IN MANO, FINITURE DI PREGIO

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Richiesta: 159.000,00 euro

Scheda tecnica

Zona:MOLO
Mq:85.00
Vani:3
Bagni:1 completo con finestra
Piano:
Condizioni:nuovo
Riscaldamento:autonomo
Infissi:doppio vetro PVC
Porta blindata:
IPE:in fase di nuova redazione al termine della ristrutturazione

MOLO (INIZIO VICO DEI LAVATOI), in posizione strategica a ridosso dell'area del Porto Antico, ben collegata a tutti i principali mezzi di trasporto e servizi in genere quali metro', Stazione, Terminal Traghetti, autostrada, ma nel contempo tranquilla ed altamente vivibile per non essere direttamente esposta alle correnti di traffico principali, proponiamo rara ed irripetibile opportunità di acquisto: trilocale di 85 mq complessivi, consegnato nuovo, chiavi in mano, integralmente ristrutturato in ogni sua parte, con impiantistica certificata e rifiniture di pregio.
L'immobile, attualmente in ristrutturazione integrale, è posto al terzo piano di ordinato stabile d'epoca dotato di ascensore al quale sarà possibile allacciarsi in qualsiasi momento; l'unità oggetto di vendita presenterà l'impianto distributivo rappresentato nella planimetria allegata, quindi avrà una veste attuale, moderna e funzionale, idonea sia per coppia sia per famiglia consolidata e ottimale come investimento a reddito per uso turistico.
Dall'entrata saremo condotti nell'ampia zona living open space, plurifinestrata (3 affacci), con esposizione angolare, angolo cottura a vista, 2 camere da letto di cui la matrimoniale dotata di cabina armadi (possibile come alternativa il servizio privato in camera), spazioso bagno completo e finestrato.
Le finiture previste a capitolato sono pregevoli e di alto profilo: pavimenti in legno, battiscopa in legno, rubinetteria jacuzzi, box doccia in cristallo, piastrelle di design, portoncino blindato con spioncino digitale elettronico, finestre in pvc doppio vetro con apertura a vasistas, porte interne di design, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Si precisa comunque che in questa fase sarà ancora possibile da parte del cliente UN'AMPIA PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE, POTENDO ANCORA SCEGLIERE COLORI E MATERIALI. Tutti gli impianti (idrico, elettrico, gas, riscaldamento) saranno nuovi e certificati a norma di legge.

Le spese di amministrazione sono molto contenute il che lo rende una ottima soluzione non solo come abitazione principale ma anche ideale come investimento a reddito per uso turistico vista la splendida posizione nel cuore turistico genovese.
Organizziamo sopralluoghi in cantiere con presa visione del capitolato lavori. Consulenza notarile, fiscale, finanziaria per reperimento mutuo.