VIA DEI LANDI: perfetti 60 mq, poggiolo, vista, parziale arredo.

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Richiesta: 74.000 OPPURE SUBENTRO IN MUTUO ESISTENTE PAGANDO LA SOLA DIFFERENZA

Scheda tecnica

Zona:SAMPIERDARENA MEDIO ALTA - VIA DEI LANDI
Mq:60.00 MQ
Bagni:1
Piano:4° con ascensore
Condizioni:ottimo - ristrutturazione
Spazio esterno:poggiolo
Spese amministrazione:55,00 euro
Riscaldamento:termoautonomo
Infissi:doppio vetro alluminio + zanzariere
IPE:168.5280 kWh/mq anno

VIA DEI LANDI: in zona Sampierdarena alta, più precisamente in Via dei Landi, all'interno di stabile d'epoca ben abitato e di profilo superiore per la zona, proponiamo ottima opportunità di acquisto con modestissimo esborso iniziale: soli 34.000 (trattabili) + accollo residuo mutuo con rata mensile di circa 305,00 euro.

Appartamento già libero (non abitato), posto al penultimo piano con ascensore, composto di entrata, cucina abitabile con accesso al balcone, 2 ampie stanze che attualmente sono state adibite a soggiorno l'una e a camera da letto l'altra, ma che possono tranquillamente essere utilizzate entrambe come zona notte, bagno completo con finestra, ripostiglio ed ulteriore solaietto.
L'attuale impianto distributivo, già molto funzionale e senza dispersione di spazi, può essere comunque reso ancora più attuale con pochissimo sforzo, creando una zona living d'entrata più o meno grande a seconda dell'esigenza - VEDERE LE NOSTRE RAPPRESENTAZIONI GRAFICHE IN ALLEGATO.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne con infissi doppio vetro dotati di apertura anche a vasistas e persiane di recentissima sostituzione, zanzariere, bagno e cucina in ordine, calderina recente e sempre controllata, eleganti porte interne; pronta per essere abitata presenta già parziale arredo di recente fattura e su misura quale la cucina comprensiva di elettrodomestici, l'armadio angolare della camera di notevole dimensione, la parete attrezzata del soggiorno e i mobili d'ingresso.
L'esposizione a ponente, completamente esterna, ed il piano molto alto garantiscono all'alloggio un'ottima luminosità con sole diretto ed un bell'affaccio panoramico.
Ulteriori elementi che rendono questa proprietà particolarmente appetibile ed interessante rispetto ad altre della zona sono: la presenza del riscaldamento autonomo e di spese di amministrazione ordinaria molto contenute nell'ordine di circa 650 euro annui e l'ottima opportunità di accollarsi il precedente vantaggioso mutuo andando a coprire la sola differenza.
La rata mensile è di soli 305,00 euro. Ci troviamo nella parte medio alta della Circoscrizione di Sampierdarena, in posizione servita dai negozi di zona e comodissima a tutti i servizi delle direttrici principali. Possibile, ove occorresse, reperire posto auto in garage limitrofo a casa.
Restiamo disponibili ad ulteriori dettagli, info e sopralluoghi in loco e non impegnativi.