QUINTO/NERVI: ampi vani 7, bibalconi, eccellente luminosità, vista aperta nel verde.

Richiesta: 254.000 €

Scheda tecnica

Zona:QUINTO/NERVI
Indicazioni stradali/mezzi pubblici:linea 17
Riferimento:DLP.82
Mq:122
Vani:7
Bagni:1 completo con finestra
Condizioni:discrete
Spazio esterno:2 balconi
Spese amministrazione:circa 100 € al mese comprensivi di riscaldamento ed acqua fredda
Riscaldamento:centralizzato con contabilizzatori e termovalvole
Infissi:alluminio
Porta blindata:
IPE:94,7870 Kwh/mqa

QUINTO – C.SO EUROPA
Al limite con Nervi, proponiamo in vendita in contesto residenziale leggermente arretrato rispetto alla viabilità principale, con accesso carrabile, carico e scarico davanti al portone, all’interno di ordinatissimo stabile con importanti lavori straordinari già eseguiti, vendiamo appartamento libero, di 122 mq, tutto esterno, estremamente luminoso e direttamente soleggiato, immerso nel verde circostante e molto silenzioso in quanto privo di affacci su Corso Europa.

La proprietà internamente si suddivide in entrata aperta sul corridoio, soggiorno con accesso su primo balcone, cucina vivibile, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una delle quali balconata, bagno completo e dotato di finestra , ripostigli, disimpegno ed armadiature a muro.
La pianta dell’immobile consente ampie personalizzazioni a seconda delle varie esigenze e dei gusti: al momento cucina e soggiorno sono vani separati, ma è tecnicamente fattibile un’apertura per creare una comunicazione tra gli ambienti, così come fattibile è il ribaltamento degli attacchi della cucina sulla parete attigua ad ottenere un’unica zona living (si vedano rappresentazioni grafiche esplicative) . TECNICAMENTE FATTIBILE IL SECONDO BAGNO

Punto di forza di questo immobile è certamente l’esposizione a ponente, ultraluminosa con sole diretto ed gradevolissimo affaccio sul contesto verdeggiante, oltre all’ubicazione comodissima a mezzi pubblici e servizi di ogni genere, ma leggermente defilata rispetto a corso Europa e non orientata su questo fronte, pertanto sorprendentemente silenziosa e tranquilla.

L’appartamento si presenta già pronto per essere abitato, con porta blindata, eleganti porte interne in legno, pavimenti in gres, infissi in alluminio, climatizzatore; lo stabile è molto ordinato in eccellente stato nelle sue parti comuni, tetto, prospetti, vano scale, portone, ascensore. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione del calore, centrale termica appena sostituita, acqua diretta; molto comodo l’accesso carrabile con carico e scarico dell’auto davanti al portone.
POSSIBILITA' POSTEGGIO IN AFFITTO A POCHI MT DAL PALAZZO.
Amministrazione annua molto contenuta (circa 100 € mensili) comprensiva di consumo acqua fredda e riscaldamento

L’unità è già libera quindi potenzialmente disponibile in tempi brevi

Eccellente opportunità, ideale soluzione abitativa per famiglie, giovani coppie e persone anziane
NOTE: CARICO E SCARICO DELL'AUTO DAVANTI AL PORTONE.
AMPIE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA
GRADEVOLE CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E SILENZIOSO