BORGORATTI (BOERO): moderni 96 mq, tribalconi, cantina, box pertinenziale soppalcato + posto macchina e posti moto. Ottima esposizione luminosa con vista apertissima.

Richiesta: 248.000 € INCLUSE TUTTE LE PERTINENZE

Scheda tecnica

Zona:Via Giacomo Boero
Indicazioni stradali/mezzi pubblici:Bussino integrativo AMT che percorre Via Boero partendo da Via Borgoratti
Riferimento:BG.01
Mq:96 commerciali
Bagni:1
Piano:3
Condizioni:ottimo/ristrutturato
Spazio esterno:Sì - n° 3 balconi
Spese amministrazione:950 c.a € annui ominicomprensivi
Riscaldamento:autonomo
IPE:130,41 kwh/mq a

BORGORATTI (BOERO INCROCIO VIA SAPETO): in contesto residenziale molto comodo e ben servito, proponiamo in vendita, all'interno di ordinatissimo e signorile stabile, moderni 96 mq, pluribalconati, cantina, ampio box pertinenziale con doppio soppalco ed ulteriore posto macchina e posti moto coperti.
La proprietà si compone di entrata aperta sulla spaziosa zona living, cucinotto direttamente collegato alla zona pranzo, camera matrimoniale con annessa grande cabina armadio, seconda camera, ampio bagno completo e finestrato, dispensa, zona lavanderia vicina al bagno. Completano la proprietà 2 balconi (accessibili dalle 2 camere) e un terzo balconcino chiuso adibito a lavanderia, la spaziosa cantina e l'ampio box soppalcato di circa 15 mq con acqua e luce, collocato in area privata chiusa da cancello con ulteriore posto auto + posti moto coperti antistanti il proprio ingresso. Si segnala la presenza anche di 2 posti auto per ospiti ed eventualmente di ulteriore posteggio aggiuntivo alle spalle del palazzo, caratteristiche di fondamentale importanza data la difficoltà di posteggio di questa zona.
Un ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla quota di comproprietà su una bellissima area verde, situata alle spalle dello stabile, dalla quale è possibile apprezzare anche una bella vista mare protetta in quanto riservata ai soli condomini, attrezzata, ideale sfogo per i bambini e ragazzi, per grigliate e feste di compleanno con amici, nonché per un momento di relax.
La proprietà è posta al piano 3° ed ha esposizione totalmente esterna, lato ponente con gradevolissimo affaccio aperto; gode pertanto di una eccellente luminosità e di sole diretto.
Internamente si presenta modernamente riordinata con impianti rifatti, riscaldamento autonomo e possibilità di arredo cucina.
Stabile ordinatissimo e senza alcun lavoro straordinario in previsione. Modestissime le spese di amministrazione. Riscaldamento autonomo.

ASSOLUTAMENTE DA VEDERE. OTTIMA OPPORTUNITA' PER LA ZONA
CANTINA DI PROPRIETA'
POSSIBILITA' ACQUISTO DI BOX PERTINENZIALE DI 15 MQ CON 2 SOPPALCHI
2 POSTI MACCHINA CONDOMINIALI
POSSIBILITA' POSTAUTO IN AFFITTO ALLE SPALLE DEL PALAZZO
Quota di comproprietà su area verde posta alle spalle dello stabile