SAN TEODORO –LAGACCIO: IN CONTESTO PRIVATO, LIBERI AMPI VANI 5, BIBALCONATE, PIANO ALTO, POSTEGGIO

Richiesta: 74.000,00 €

Scheda tecnica

Zona:SAN TEODORO
Riferimento:LGST.43
Mq:81.00
Vani:5
Bagni:1 + lavanderia
Piano:5° con ascensore
Spazio esterno:2 balconate
Spese amministrazione:1.500 annui comprensivi di riscaldamento
Riscaldamento:centralizzato con termovalvole
Infissi:alluminio
Porta blindata:
IPE:117,66 Kwh/mqa

SAN TEODORO: LAGACCIO.

In contesto privato chiuso da sbarra con servizio di portineria e posteggi condominiali, all’interno di ordinatissimo stabile dotato di ASCENSORE, proponiamo in vendita ottima opportunità di acquisto, ideale soluzione abitativa sia per giovani coppie che per famiglie consolidate.
La proprietà, che è posta ad un piano molto alto è composta da ingresso, angolo cottura con tinello e uscita su una prima balconata, 2 ampie camere matrimoniali di cui una dotata di un secondo ampio balcone, bagno completo con finestra, lavanderia e ripostiglio.
L’appartamento nello stato di fatto già presenta caratteristiche che lo rendono funzionale alle esigenze di una famiglia di 4 persone, data la presenza di due camere doppie e di una lavanderia che potrebbe accogliere un secondo bagno, ma con un modesto intervento finalizzato a creare un’unica zona living (inglobando l’ingresso) è possibile rendere l’immobile ancora più corrispondente alle attuali esigenze abitative ed estetiche (si vedano i rendering caricati).
Il piano alto e l’ottimo orientamento garantiscono all’ alloggio una buona luminosità ed un piacevolissimo affaccio aperto sul contesto. Internamente l'immobile si presenta in discrete condizioni con lavori nel complesso contenuti, già presenti: porta blindata, infissi in alluminio, bei pavimenti nelle camere, parziale condizionatore Il particolare contesto rende questa soluzione abitativa più qualificata rispetto ad altre proposte situate nelle immediate vicinanze.
ll palazzo in ottime condizioni nelle sue parti comuni si trova in una posizione silenziosa e tranquilla, estremamente comoda ai mezzi pubblici (autobus a pochi metri), chiesa, negozi, supermercato, scuole e servizi di ogni genere.
Posteggi condominiali non assegnati all’interno del contesto privato e possibilità di affitto nelle immediate vicinanze.
La posizione assolutamente strategica a pochi minuti dalla stazione Principe, servita da metropolitana, da varie linee di autobus in direzione centro di Genova o ponente e dal casello autostradale, rendono questa proposta molto interessante anche nell’ ottica di un futuro investimento a reddito .
OTTIME POTENZIALITA'.
Contatteci per maggiori info, visite in loco, preventivi gratuiti e consulenze a 360°