CASTELLETTO: in posizione comodissima, appartamento da personalizzare, di ampia metratura, piano alto, bibalconi, ottima luminosità

Richiesta: 174.000 €

Scheda tecnica

Zona:Castelletto
Indicazioni stradali/mezzi pubblici:linee autobus 36, 39 e 40
Riferimento:DAFS.92
Mq:145
Vani:8,5
Bagni:1 completo
Piano:alto
Condizioni:da riordinare
Spazio esterno:2 balconi
Riscaldamento:autonomo
Infissi:alluminio vetro semplice
IPE:96,4260 Kwh/mqa

CASTELLETTO: CASTELLO D'ALBERTIS. RIBASSATO
In traversa di Corso Firenze posizionata strategicamente in quanto a comodità di mezzi pubblici, negozi, servizi, stazione ferroviaria, facoltà universitarie, all'interno di contesto privato leggermente defilato rispetto alla viabilità principale quindi estremamente tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita appartamento appena messo sul mercato, dalle ampie potenzialità, adatto sia per famiglie consolidate che per uso investimento.
L'immobile è di ampia metratura, circa 145 mq, ed allo stato attuale si presenta così composto: ampio ingresso arredabile, soggiorno con due finestre ed uscita su un primo balcone, 5 camere di cui una dotata di poggiolo, cucina abitabile, bagno completo con finestra e ripostiglio. Questo impianto distributivo, per chi lo desiderasse, potrebbe essere facilmente personalizzato al fine di ottenere una veste ancora più funzionale e moderna adattando la proprietà alle esigenze più diverse; internamente da ristrutturare è tecnicamente fattibile anche la creazione di un secondo bagno. Bei pavimenti alla genovese originari.
Il piano alto (terzo che corrisponde ad un 5°) e l'esposizione favorevole (EST-SUD) garantiscono all'alloggio un'ottima luminosità con sole diretto e piacevole affaccio sul contesto.
Lo stabile è d'epoca ma con struttura solida già in cemento armato, ed è già stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria quali il tetto, 2 facciate, il vano scale, il portone; è inoltre appena stato installato impianto di montascale esterno di ultima generazione ad eliminare totalmente qualsiasi gradino, rendendo questa proprietà adatta a qualsiasi esigenza abitativa, compresa quella di persone anziane.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione annua sono contenute.
Segnaliamo la presenza di 3 garage nelle immediate vicinanze con possibilità di posti auto o box in affitto o vendita.
L'appartamento si presenta già libero (NON ABITATO) quindi può essere disponibile in tempi relativamente rapidi.
Offriamo consulenze a 360° anche su ristrutturazioni edilizie e mutui. Chiamateci senza impegno per una visita, constaterete di persona le grandi potenzialità di questa proposta.