Cantina In vendita Via Tortona, Staglieno

• 210m²

MARASSI OCCASIONE UNICA: 210MQ + POSSIBILE ESPANSIONE

Nel cuore di Marassi (via Tortona), NEL TRATTO DI VIA A DOPPIO SENSO, in zona strategica e densamente popolata, proponiamo ampio magazzino in parte finestrato, ex laboratorio, di circa 200 mq unico nel suo genere.

Situato nella parte di Via Tortona ancora a doppio senso di marcia, al primo piano di stabile industriale, questo ex laboratorio, ora magazzino, con presenza di canne fumarie che sfociano a tetto, vanta un ingresso indipendente da Via Tortona e una distribuzione interna ultra-funzionale con 11 stanze di varie metrature, dai 5 mq ai 25 mq, alcune delle quali finestrate, con dotazione di servizi igienici e parete attrezzata per cottura e climatizzatori d'aria, perfetto non solo come deposito ma anche per logistica, uffici multipli o centri servizi.

Non trattandosi di un fondo bensì essendo posizionato al piano strada con punti di areazioni condizionatori d'aria risulta essere estremamente sano e asciutto e non avere problemi di umidità.

Il punto di forza di questo immobile è rappresentato dalla grande versatilità e flessibilità nell'utilizzo, che offrono potenzialità di crescita e di sfruttamento incredibili, risultando possibile sia il frazionamento in cantine/magazzini di metrature medie (fino ad un totale di 17 lotti) particolarmente appetibili in una zona ad alta densità abitativa e fortemente carente di pertinenze sia l'unione con un lotto attiguo di circa 150 mq per assicurarsi l'intero piano, per un totale di circa 350 mq.

Se cerchi lo spazio definitivo per la tua attività o un investimento ad alto rendimento, questo immobile dall'ampia metratura e dalla grande versatilità collocato in un quartiere strategico e in una posizione chiave ad alta densità abitativa, può rappresentare un investimento da valutare.

Contattaci per maggiori informazioni e per un sopralluogo!